Page 13 - gooizaken9

13
Juni - juli 2014

Echt herstel kantorenmarkt column

voorlopig niet in zicht

Van de
Burgemeester
HUIZEN-HILVERSUM - Van herstel op de kan- pakt waardoor de kwaliteit verbetert. Door transfor-
torenmarkt is dit jaar geen sprake en dat gaat matie en herontwikkeling ontstaat een betere functie- Henk Heijman
voorlopig ook niet veranderen. Het aantal menging met meer levendigheid. Ook wordt hierdoor de
kantoren dat landelijk leegstaat is in juni omgeving aantrekkelijker voor huurders en omwonen-
ongeveer gelijk gebleven aan een jaar eerder.den. Je kunt daarbij denken aan een invulling met sport- Met ingang van deze GooiZaken schrijven
faciliteiten, werkplekken, woningen, horeca en toeleve- verschillende Burgemeesters van de Gooise
Gemeenten een column.
Ruim een kwart staat leeg, wat neerkomt op 13,4 mil- ranciers. Hiervoor zal je creatief moeten omgaan met Het spits wordt afgebeten door Henk Heijman,
joen vierkante meter, meldt belangenvereniging voor ruimtegebruik en inanciën. Om de kwaliteit te monito- Burgemeester van Bussum.
kantoorgebruikers AOS Studley. “De weg naar herstel ren en te beheren is een goede samenwerking tussen
is lang”. “De opnamecijfers die de Nederlandse kanto- ondernemers en gemeenten essentieel”.
renmarkt heeft gekend in tijden van economische groei Takelauto
behoren deinitief tot het verleden. De behoefte aan Meer beweging in ‘t Gooi
kantoorruimte daalt door werkvormen als het nieuwe Er zijn ook positieve geluiden te horen. In Huizen wordt
werken, maar ook door groei van online dienstverlening medio dit jaar waarschijnlijk gestart met de transfor-
bij de overheid, banken, verzekeraars en woningcorpo- matie van een oud industrieel pand naar kleinere kan-
raties”. Het aantal kantoren dat wel leegstond, maar toorunits. Bas Bakker één van de partners binnen Cas- U kent ze vast wel, die reclames waarbij het in-
niet voor verhuur werd aangeboden - vorig jaar zo’n zes tanea Bedrijfsmakelaars ziet ook op het Arenapark in ternet winkelen wordt aangeprezen als gemak-
miljoen vierkante meter - nam met zeven procent af tot Hilversum dezelfde tendens. “Sinds begin 2014 hebben kelijk, goedkoop en geweldig. Geen takelauto
11,4 procent.er al 7 transacties plaatsgevonden in units tot 500m2. die je wagen wegsleept of pijnlijk Amsterdam-
Daarnaast heeft ook een aantal grote en kleinere par- mertje in je kruis. De kleren en schoenen vliegen
Volgens AOS is de kantorenmarkt herstellende als de tijen de afgelopen jaren hun huurcontracten verlengd.gewoon je huiskamer binnen, de postbode wordt
verborgen leegstand onder de tien procent zakt en er
dus meer kantoren te huur worden aangeboden. Antoi- Positief is dat we veel partijen behouden voor dit Busi- vanzelf een beroemdheid.
ne van der Laan van AMS Advies & Ontwikkeling (AMS) ness Park.” Concurrentie ondervindt het Arenapark on-
ziet in ‘t Gooi ook veel leegstand. Vooral de leegstand der meer van kantorenpark Rijnsweerd in Utrecht en Leuk voor een doelgroep die daar vast veel ge-
van karakteristieke panden in het centrum is hem een kantorenpark De Hoef in Amersfoort Noord. Bas: “Het bruikt van maakt, maar ik heb daar niet zoveel
doorn in het oog. “Kleine ondernemers en zzp’ers wor- park heeft ook zeker leegstand, zo’n 10 tot 15 procent mee. Laat mij maar gewoon door een winkel-
den slecht bediend op het gebied van huisvesting. Die van het totaal aantal vierkante meters, maar we zien straat banjeren, terrasje pakken, praatje maken
willen niet in grote panden zitten maar kiezen liever duidelijk meer beweging ontstaanen dan zelf net zo lang schoenen passen tot je
voor kleinere huisvesting, dat meer uiting geeft aan
identiteit. Het lijkt me een mooie klus en uitdaging om Als voorbeeld noemt Bas ook het bedrijf Inter Acces, een paar hebt dat lekker zit en leuk staat. Onge-
daar iets aan te doen.”dat na een fusie met een bedrijf uit Almere haar intrek dwongen neuzen tussen de nieuwe uitgaves in
zou nemen in het pand van de fusiepartner. Uiteindelijk de lokale boekwinkel, de achterflappen lezen en
Formule van de toekomsthebben ze, tegen de verwachting in, voor Hilversum ge- iets kopen wat je aanspreekt.
De formule van de toekomst: kwaliteit toevoegen, niet kozen. Uitstraling van het Business park, het pand zelf
Soms ook iets aanschaffen wat je eigenlijk niet
alleen maar platte vierkante meters kantoren. Antoine: en de goede bereikbaarheid bleken de keuze te hebben nodig hebt, maar waar je zomaar tegenaan
“Ik verwacht dat veel bedrijfsterreinen worden aange-bepaald.loopt, heeft zijn charme. Ik ben graag vaste klant
Bajes zoekt opdrachtgevers
in lokale winkels. Het personeel groet je als een
goede vriend.

Mijn pleidooi klinkt wellicht wat ouderwets,
NAARDEN - Op 8 mei woonden zo’n vijftig onder- maar de middenstanders in onze winkelstraten
nemers uit de Gooi en Vechtstreek de presentatie varen er wel bij. Hoewel ook bij hen het internet
‘Business in de Bajes’ bij. Deze presentatie, een zijn intrede heeft gedaan, drijven ze nog voor
initiatief van GooiZaken en de Penitentiaire Inrich- een groot deel op ’echte klanten’ zoals ik.
ting Almere vond plaats bij NH Hotel Naarden.

Theo de Groen, directeur van de inrichting gaf de aan- Die klanten zijn tegelijkertijd kritischer gewor-
wezige ondernemers een kijkje in de keuken van de den, shoppen is meer dan kijken en dan wel of
dagelijkse gang van zaken. Met als focus uiteraard de niet kopen. Op dat punt kunnen overheden de
business binnen de bajes.middenstand ondersteunen. Bijvoorbeeld door
een krachtig lokaal en regionaal economisch be-
Zakendoen met de Bajesleid te ontwikkelen, mee te werken aan (meer)
Om gedetineerden aan het werk te houden worden zo- evenementen en activiteiten en promotie van
wel kortstondige als lange termijn contracten met het
reguliere bedrijfsleven afgesloten. Voordeel voor hen is Penitentiaire inrichting Almere. Foto: Petra Borschde eigen gemeente.
onze lexibele inzet, een concurrerend tarief en het feit structuur en maakt deel uit van het project In-made.
dat we dagelijks zo’n 300 arbeidskrachten tot onze be- Landelijk werkt 60 tot 70 procent van de 13.000 gevan- In ruimtelijke zin kan meegewerkt worden aan
schikking hebben. We kunnen daardoor snel handelen,” genen die Nederland telt. Werken is overigens verplicht het opwaarderen van winkelgebieden met een
aldus Theo. Het gaat hierbij vooral om laaggeschoold (gevangenis kant), de gemiddelde gedetineerde werkt gezellige uitstraling, de mogelijkheid voor ter-
productie werk, waarbij de P.I. Almere gespecialiseerd is 20 uur per week. Het is veelal eenvoudig werk, dat snel rasjes etc.
in poedercoating en textiel.aangeleerd kan worden en een hoge productie oplevert.

Project In-madeHet project In-made dient een aantal doelen naast het Gaat dit de winkelleegstand, die er in de regio is,
bieden van de eerdergenoemde structuur: terugverdie- verhelpen? Verwacht geen wonderen, maar wie
Een dagprogramma omvat verschillende onderdelen: ar- nen van detentiekosten, samenwerken en resocialisa- niets doet, moet niet verder klagen. Wat zeker
beid (halve dag), sporten, onderwijs en luchten. Arbeid tie. Werken, trainen en opleiden noemt Theo het. “We helpt is de plaatselijke boekwinkel, kledingzaak,
neemt dus een belangrijke plek in bij het bieden vanleren hen werknemersvaardigheden aan en bereiden cadeauwinkel, juwelier en opticien bezoeken. Ik
hen voor op een werkzaam leven na detentie. Veel ge- hoop u daar binnenkort tegen te komen.
detineerden kennen een lange historie van criminele De Penitentiaire Inrichting Almere is zowel
activiteiten en hebben niet of nauwelijks ervaring met huis van bewaring als gevangenis en huisvest
een ‘normale baan’. Door hen een goede opleiding te gemiddeld 360 gedetineerden. Voornamelijk
bieden waarmee ze in hun leven buiten gevangenis hun lang gestraften, waarvan een enkele levens-
eigen geld kunnen verdienen, kun je voorkomen dat ze lang. Mensen met weinig toekomst perspectief Henk Heijman
weer in het criminele circuit belanden.”dus. De dagelijkse uitdaging is ook hen perspec-
tief te bieden en structuur. Een dagprogramma Burgemeester van Bussum
helpt hierbij.Meer informatie vindt u op www.in-made.nlburgemeester@bussum.nl